老旧小区改造设计如何提升商业价值
栏目:行业资讯 发布时间:2020-12-04 09:50:40

  老旧小区通常位于城市的心脏地带,土地小,建筑密集,居住功能薄弱,其商业价值被大大低估了。在老旧小区改造设计中要充分把它的商业价值挖掘出来,并应尽可能将其转换为商业用途。价值的释放不仅可以为旧社区的转型提供资金,还可以为城市带来财富。

老旧小区改造设计

  城市产业的发展将成为新的产业主流,城市产业带来的互联网办公,商务,休闲,医疗等多种形式的业务与城市的各个角落密不可分。老旧小区是其中一个位置好、门槛低、规模大的重要载体。

  住宅变商业提升建筑价值。

  老城区一楼的生活条件通常很差,并且将重建和商业用途尽可能地结合在一起。您可以将面向街道的底楼的房子变成商业街。中央布局的一部分可以变成商业设施,让您可以开发闲置的公共建筑。为了商业目的,社区内商业建筑物的价值通常是住宅建筑物价值的2至5倍。

  打造低门槛的商业空间。

  一个城市中的新企业往往成本高昂且租金高昂,从而增加了该城市工业发展的成本。旧城区街道和单层房屋的相对成本非常低,将通过翻新来提供商业空间,从而创建低门槛的商业空间并振兴城市经济,和“地摊经济”异曲同工。

  居住变办公提供创业摇篮。

  疫情之后,居家办公增多,产生了众多微小公司,他们需要相对便宜的、灵活的小尺度小空间,可办公可居住。转换功能之后,旧社区为小型初创企业和服务行业提供了机会和场所。人们可以上楼去喝杯茶,上楼去修脚,通过老旧小区改造丰富城市活力,弥补大空间欠缺的功能。

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